Für Hausverwaltungen & Wohnbau
Ein Objektpartner. Für alles, was Ihr Bestand braucht.
Hausmeisterservice, Reinigung, Außenanlagenpflege und die Spezialleistungen Fassade, Dach, Stein – aus einer Hand. Mit festem Team, Pauschalpreis und monatlichem Reporting.
Handwerkskammer
Mittelfranken
BG BAU
Mitgliedsbetrieb
5 Jahre Garantie
Auf Spezialleistungen
Antwort in 24 h
Werktags garantiert
Hausverwaltungen, Wohnbaugesellschaften und Eigentümergemeinschaften haben ein gemeinsames Problem: Je mehr Dienstleister am Objekt arbeiten, desto mehr Zeit kostet die Koordination – und desto öfter bleibt etwas liegen. Wir bündeln alle Gewerke rund ums Gebäude in einem Vertrag: vom wöchentlichen Objektrundgang über Treppenhaus- und Glasreinigung bis zu Fassade, Dachrinnen und Außenanlagen.
Sie bekommen einen festen Ansprechpartner pro Objekt, dokumentierte Einsätze mit Foto-Protokoll und eine kalkulierbare Monatspauschale. Unser Einsatzgebiet: Nürnberg und rund 30 Kilometer Umkreis – von Fürth und Erlangen bis Schwabach und Lauf.
So läuft die Zusammenarbeit
Von der ersten Begehung bis zum laufenden Reporting – planbar und nachvollziehbar.
- 1
Kostenlose Objektbegehung
Wir gehen Ihr Objekt gemeinsam durch: Treppenhäuser, Außenanlagen, Fassade, Dachrinnen, Sonderpunkte. Daraus entsteht eine ehrliche Bestandsaufnahme – ohne Verkaufsdruck.
- 2
Leistungsverzeichnis & Pauschale
Sie erhalten ein schriftliches Leistungsverzeichnis mit klar benannten Tätigkeiten und Frequenzen – kalkuliert als feste Monatspauschale, die sich sauber auf die Betriebskosten umlegen lässt.
- 3
Turnusplan & festes Team
Wir legen feste Reinigungs- und Pflegetage fest und ordnen dem Objekt einen festen Hausmeister mit geregelter Vertretung zu. Sie koordinieren nichts mehr selbst.
- 4
Reporting & Anpassung
Am Monatsende kommt der Tätigkeitsbericht mit Foto-Dokumentation. Passt etwas nicht, justieren wir – Paketwechsel sind zum Monatsende mit vier Wochen Vorlauf möglich.
Drei Service-Pakete – flexibel kombinierbar
Sie wählen das Niveau, wir erstellen die Pauschale individuell nach Objektgröße und Anzahl Wohneinheiten.
Bronze
Basis-Hausmeisterservice
- Wöchentlicher Objektrundgang
- Kleinreparaturen bis 30 Minuten
- Schlüsselverwaltung
- Lampenwechsel & Türschließer
- Monatliches Reporting
Silber
Bronze + regelmäßige Reinigung
- Alles aus Bronze
- Treppenhausreinigung wöchentlich
- Außenanlagenpflege saisonal
- Müllmanagement
- Notfall-Erreichbarkeit (8–20 Uhr)
Gold
Silber + Spezialleistungen
- Alles aus Silber
- Fassadenreinigung im Mehrjahresplan
- Dachrinnenreinigung 2× jährlich
- Steinreinigung (Hofflächen) jährlich
- 24/7-Notfall-Erreichbarkeit
Preise auf Anfrage – abhängig von Objektgröße, Anzahl Wohneinheiten und Service-Frequenz.
Ein Vertrag für alle Gewerke
Der typische Bestand einer Verwaltung verteilt sich auf viele Dienstleister: eine Firma fürs Treppenhaus, eine für den Winterdienst, ein Hausmeister auf Zuruf, dazu Einzelaufträge für Fassade oder Dachrinnen. Jeder Vertrag bedeutet eigene Ansprechpartner, eigene Rechnungen und Lücken an den Übergängen – etwa die Frage, wer das Laub räumt, bevor der Winterdienst beginnt.
Bei uns laufen alle Gewerke in einem Vertrag zusammen: Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Glasreinigung, Außenanlagenpflege, Müllmanagement und die Spezialleistungen Fassade, Dachrinne und Steinflächen. Ein Ansprechpartner, eine Monatspauschale, eine Rechnung – und dasselbe eingespielte Team, das Ihr Objekt kennt.
Foto-Protokoll und monatliches Reporting
„Wurde überhaupt gereinigt?“ ist die häufigste Beschwerde, mit der Verwaltungen sich auseinandersetzen müssen – und die am schwersten zu beantwortende, wenn der Dienstleister nichts dokumentiert. Deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz mit Fotos, und in Treppenhäusern hängt der Reinigungsnachweis in jeder Etage.
Am Monatsende erhalten Sie einen PDF-Report mit Datum, Tätigkeiten, Foto-Dokumentation und Stundennachweis. Damit können Sie gegenüber Eigentümern und Beiräten jederzeit belegen, welche Leistung hinter der Betriebskosten-Position steht – ohne selbst vor Ort gewesen zu sein.
Objektübernahme: der Wechsel vom bisherigen Dienstleister
Viele Verwaltungen bleiben bei einem mittelmäßigen Dienstleister, weil der Wechsel nach Aufwand klingt. In der Praxis ist er überschaubar: Wir übernehmen das Objekt zum Stichtag mit einer dokumentierten Bestandsaufnahme – Zustand von Treppenhäusern, Außenanlagen und Fassade wird fotografisch festgehalten, Schlüssel werden protokolliert übergeben.
Offene Punkte aus der Zeit davor benennen wir ehrlich, statt sie später als eigene Versäumnisse angerechnet zu bekommen. Ab dem ersten Turnus laufen die Einsätze nach Plan; nach vier bis sechs Wochen sitzt die Routine, ohne dass Bewohner eine Unterbrechung bemerken.
Erreichbarkeit, wenn es darauf ankommt
Im Alltag erreichen Sie uns montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr, Anfragen beantworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden. Für den Fall, dass es schneller gehen muss – Wasserschaden, Heizungsausfall, Sturmschaden –, enthält das Silber-Paket eine Notfall-Erreichbarkeit von 8 bis 20 Uhr, das Gold-Paket rund um die Uhr.
Durch das Einsatzgebiet von rund 30 Kilometern um Nürnberg sind die Wege kurz: Der feste Hausmeister Ihres Objekts oder seine geregelte Vertretung ist schnell vor Ort und kennt Zugänge, Anlagen und Absperrventile bereits vom Rundgang.
WEG-tauglich: Unterlagen, die die Eigentümerversammlung versteht
Eigentümergemeinschaften entscheiden über Angebote, die sie vergleichen können. Unser Leistungsverzeichnis benennt deshalb jede Tätigkeit mit Frequenz und Pauschale – ohne Sammelposten, ohne automatische Erhöhungen. Sondereinsätze außerhalb des Vertrags werden vorab angekündigt und zu vereinbarten Stundensätzen abgerechnet.
Für die Versammlung selbst liefern die Monatsreports die Grundlage: Was wurde geleistet, was hat es gekostet, wie sieht das Objekt aus. Als Mitglied der Handwerkskammer für Mittelfranken und der BG BAU sind wir haftpflichtversichert – den Versicherungsnachweis stellen wir auf Anfrage bereit. Wir betreuen Objekte von 6 bis 200 Wohneinheiten.
Kostenlos & unverbindlich
Vor-Ort-Begehung für Ihren Bestand anfragen
Schildern Sie kurz Ihr Objekt – wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die kostenlose Begehung. Oder rufen Sie direkt an:
Mo–Fr 8:00–17:00
- Kostenlose Vor-Ort-Begehung – bei Fassaden inklusive Probefläche
- Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten
- Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden
Häufige Fragen
Welche Vertragslaufzeiten bieten Sie an?
Können wir das Paket wechseln?
Sind Sondereinsätze inklusive?
Wie sieht das monatliche Reporting aus?
Sind Sie versichert?
Sprechen Sie mit uns über Ihr Objekt.
Wir besichtigen Ihren Bestand, erstellen ein konkretes Pauschalpreis-Angebot und stellen Referenzen aus der Region zur Verfügung.